Cara Dapat Pelepasan dan pengecualian Cukai RPGT 2023 secara percuma atau cukai keuntungan harta tanah di Malaysia melalui Borang CKHT 1A lhdn bila jual rumah pertama anda, boleh claim sekali seumur hidup dan butiran bajet belanjawan 2023
Dahulu kita boleh lihat sendiri trend pembelian rumah di Malaysia menggila, terutamanya dikalangan spekulator. Mana tidaknya, apabila jual rumah sahaja mereka akan dapat keuntungan 100 peratus.
Kadang-kadang mereka beli tiada deposit rumah, modal permulaan amat kecil, tetapi apabila jual dapat keutnungan berlipat kali ganda. Kerajaan tidak dapat apa-apa, pasaran hartanah semakin melonjak tinggi.
Kesannya dirasai oleh golongan marhaen yang terus tercari-cari harga rumah murah di Malaysia. Kemudian kerajaan melihatkan ‘loophole’ ini. Sebelum menjadi semakin barah, kerajaan akhirnya memperkenalkan real property gain tax malaysia atau cukai keuntungan harta tanah (CKHT). (Jangan lupa buat semakan cukai tanah selangor dan bayar secara online
Cukai rpgt ini membawa maksud jikalau jumlah keuntungan yang dinikmati oleh pemilik rumah antara harga semasa beli dan harga semasa jual semula, sebahagian peratusan yang telah ditetapkan oleh dibayar kepada kerajaan.
Cara Kira Rpgt 2024 LHDN Malaysia
Untuk contoh pengiraan cukai rpgt untuk keuntungan jual rumah, anda boleh semak contoh di bawah ini. Lebih lengkap contoh pengiraannya
BACA SINI: Mohon skim rumah mampu milik kerajaan 2024
- Harga beli rumah (S&P) : RM180,000
- Harga jual rumah (S&P) pada tahun ke 4 : RM400,000
- Jumlah keuntungan harga tanah 2023 : RM220,000
- Kadar cukai yang dikenakan pada tahun ke 5 : 15 peratus
Daripada jumlah keuntungan tadi, tolakkan lagi dnegan perbelanjaan anda semasa memiliki rumah tersebut. Pastikan semua jumlah di bawah ini ada bukti resit pembayaran. Contohnya:
- kos renovate rumah : RM30,000
- kos menggunakan yuran guaman, duti setem rumah, perunding hartanah termasuk 3 peratus caj bayaran agen masukkan sekali : RM5,000
RM220,000 – RM35,000 : RM185,000. Daripada jumlah ini, jikalau rumah itu atas nama individu anda dapat tolak lagi pelepasan individu sebanyak 10 peratus @ RM10 ribu (mana yang lebih tinggi).
- RM185,000 – (10% x RM185,000) = RM166,500
Daripada jumlah RM166,500 inilah anda darab dengan kadar cukai rpgt yang dikenakan terhadap keuntungan penjualan rumah yang anda perolehi iaitu sebanyak 15 peratus. Jadi RM24,975 perlu dibayar kepada pihak Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN).
Manakala bakinya RM141,525 menjadi milik anda. Jelas contoh pengiraan keuntungan jual rumah yang kami kongsikan di atas ini
Kadar Cukai Jual Rumah RPGT Dalam Bajet 2023
Semak kadar jual rumah atau tanah anda oleh lhdn untuk individu, perkongsian, harta pusaka (warganegara malaysia) berdasar berita terkini pengumuman bajet belanjawan 2023,
| TAHUN | PERATUS CUKAI |
|---|---|
| Tahun 1 | 30 peratus |
| Tahun 2 | 30 peratus |
| Tahun 3 | 30 peratus |
| Tahun 4 | 20 peratus |
| Tahun 5 | 15 peratus |
| Tahun 6 & Seterusnya | TIADA CUKAI DIKENAKAN |
BACA SINI: Pembahagian Harta Faraid jika suami atau isteri anda meninggal dunia
Tips Pengecualian Pelepasan Cukai CKHT
Mudah sahaja. Apa yang perlu anda lakukan adalah untuk dapatkan perintah pengecualian cukai keuntungan harta tanah ckht sekali seumur hidup :
- Kepada peguam yang anda lantik, maklumkan kepadanya yang anda mahu menggunakan satu keistimewaan ini yang dinamakan pelepasan cukai rpgt Malaysia.
- Pengecualian dan Pelepasan cukai ckht jual rumah pertama ini hanya sah untuk digunakan sekali sahaja seumur hidup
- Jikalau anda telah menggunakan pelepasan ini pada penjualan rumah pertama, penjualan rumah kedua dan seterusnya tidak layak untuk mendapat pelepasan cukai rpgt malaysia lagi
- Pelepasan ini bermaksud, tiada sebagai caj dan cukai yang akan diambil daripada jumlah keunungan penjualan rumah yang anda perolehi untuk dibayar kepada kerajaan. Tidak perlu.
NOTA: Selain itu, Pengecualian ckht (cukai jualan tanah / rumah / hartanah) jika untuk pemberian tanpa balasan (kasih sayang), pindah kepada waris, pindah antara suami isteri, hadiah kepada kerajaan
Di bawah ini adalah video pengumuman rpgt exemption 2023 lhdn melalui Bajet Belanjawan
Semua garis panduan ini adalah tertaluk di bawah akta cukai keuntungan harta tanah 2023 di Malaysia yang boleh anda perolehi dalam bentuk PDF
Kepada anda yang nak baca tentang intipati pua 218 lhdn berkaitan, boleh RUJUK SINI
Download & Isi Borang CKHT 1A LHDN 2023
| PERKARA | LINK PAUTAN |
|---|---|
| Download Form ckht1a & Isi Borang CKHT 1A | CKHT 1A |
| Form & Borang CKHT 3 | CKHT 3 |
| Borang ckht 502 form | CKHT 502 |
| Borang ckht 2A | CKHT 2A |
Cara isi borang ckht 1a boleh rujuk panduan mengisi mengikut format PDF di sini, hasil gov my
Share keistimewaan pengecualian cukai jual rumah pertama rpgt kali ini dengan kawan-kawan dan ahli keluarga anda.
Tidak ramai yang tahu keistimewaan pengecualian cukai keuntungan harta tanah sekali seumur hidup yang dikongsikan di atas
Sumber: hasil
Untuk tahu lebih lanjut mengenai cukai keuntungan harta tanah ckht / rpgt 2023 dengan lebih lanjut dan terperinci boleh tonton video penerangan dan penjelasan oleh pegawai lhdn seperti di bawah ini
FAQ Cukai Keuntungan Harta Tanah
1) Benarkah saya layak untuk dapat pengecualian cukai jual rumah?
2) Apakah itu akta 833 akta kewangan 2023
3) Adakah ada pindaan rpgt budget 2023
4) Benarkah jual rumah kena cukai
Semoga dengan perkongsian memudahkan anda untuk pengurusan cukai rpgt 2023 sepertimana diumum dalam Bajet 2023 ckht.
