Portal semakan LPPSA login portal untuk kelayakan dan semak baki pinjaman perumahan kerajaan kali pertama mengikut gaji, Mohon semak penyata baran bulanan loan serta gunakan kemudahan kalkulator online.
Dahulu ia dikenali dengan Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP).
Dengan beberapa penambaikan dan penjenamaan semula, ia dinamakan sebagai Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam. Apa tujuan agensi lembaga pinjaman perumahan ini?
Dimudahkan pemahaman, jikalau penjawat awam dan kakitangan kerajaan yang mahu mendapatkan tawaran loan kerajaan yang terbaik loan boleh mohon dilakukan melalui portal lppsa online ini. (Ini contoh cara pengiraan pinjaman perumahan yang anda mudah untuk faham)
Tiada pinjaman yang lebih baik daripada loan gomen.
Senarai Kandungan Penting:
Semakan 3 Kelebihan Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan Lppsa
1) Berdasarkan semakan kami di portal rasmi boleh tawarkan kelayakan pinjaman perumahan kerajaan sehingga 100 peratus pembiayaan rumah anda.
Ini bermakna anda tidak perlu fikir lagi untuk menyediakan bantuan deposit pertama anda contohya iaitu sebanyak 10 peratus
2) Tidak perlu fikir jikalau berlaku kenaikan opr naik di Malaysia naik, kadar faedah untuk pinjaman yang anda mohon dengan bank komersil juga akan naik sama.
Tetapi tidak dengan loan rumah dan pinjaman lpppsa yang ditawarkan.
Menariknya kadar faedah yang ditawarkan adalah tetapi iaitu SEENDAH 4 peratus sahaja sepanjang tempoh pinjaman anda. Tidak naik tidak juga turun.
3) Tahukah anda jikalau anda memohon dengan bank komersil, anda hanya layak mendapat pembiayaan rumah sehingga umur 75 tahun sahaja. Tetapi tidak dengan pinjaman perumahan kerajaan ini.
Ini kerana ia membenarkan penjawat awam yang memohon dibenarkan buat loan sehingga umur 90 tahun.
Proses Permohonan di Portal LPPSA Login
4) Proses untuk buat loan rumah juga lebih mudah di mana kelulusan cukup cepat dan senang.
Semakan Kelayakan Pinjaman Perumahan Kerajaan
- Jikalau anda merupakan penjawat awam, secara automatik anda diberikan keistimewaan untuk dapat loan rumah kerajaan
- Cuma, semakan kelayakan akan menunjukkan kepada anda, berapa jumlah pinjaman, bayaran bulanan dan loan yang anda layak pinjam
Kalkulator LPPSA Portal Online
| PERKARA | PAUTANNYA |
|---|---|
| Semak berapa boleh anda dapat pinjaman | Kalkulator |
Senarai Semak Dengan Bahagian Pinjaman Perumahan
Pastikan anda sebelum anda mohon anda sudah pun mengenalpasti 4 perkara di bawah ini:
1) Anda sudah ada unit rumah yang ingin anda beli samada anda mahu
- bina rumah sendiri atau
- anda pilih unit rumah PPA1M
- Semakan permohonan rumah prima
- Rumah mampu milik Selangor
- RUMAWIP KL ataupun
- rumah Subsale
- Rumah Lelong.
Pilih yang mana yang berkenan di hati anda
2) Anda sudah pun semakan dan kira berapa kelayakan pinjaman perumahan kerajaan lppsa mengikut gaji dan gred ? Berapa banyak yang anda boleh dapat
3) Pastikan juga unit rumah yang anda mahu beli itu boleh menggunakan pinjaman atau tidak
4) Insurans mana yang akan anda pilih? Anda sudah ada pilihan-pilihan ini, baru anda boleh mohon dan isi borang.
Login Borang Permohonan
Anda perlu daftar lppsa permohonan anda dalam sistem portal untuk mula hantar borang permohonan untuk tujuan loan rumah
| PERKARA | PAUTANNYA |
|---|---|
| Daftar untuk Permohonan dan login di sini | https://lms.lppsa.gov.my |
Semak Baki Pinjaman Perumahan Kerajaan Kali Pertama
Pastinya anda sudah berjaya mendapat kelulusan bagi semakan kelayakan pinjaman perumahan kerajaan bukan dari lembaga pinjaman perumahan?
Sudah beberapa lama, anda mahu lakukan semak baki pinjaman perumahan kerajaan anda, berapa banyak lagi yang perlu anda bayar.
Yang menariknya anda boleh buat log in semakan lppsa untuk bayaran bulanan dan semak baki pinjaman perumahan kerajaan secara online ataupun secara sms.
1) Login Semakan Baki Pinjaman Lppsa Online
Sudah pastinya anda sudah ada akaun sendiri yang dibuat melalui Portal sistem pinjaman perumahan bersepadu SPPB. Log masuk dengan nombor kad pengenalan dan password yang telah anda tetapkan sebelum ini untuk buat semakan baki pinjaman perumahan.
Dalam sistem semakan online tersebut anda boleh pilih STATUS SEMAK BAKI PINJAMAN dan loan untuk anda check berapa banyak lagi bayaran bulanan hutang anda.
2) Semak Baki Pinjaman Perumahan Kerajaan Secara SMS
Caranya cukup mudah boleh semak baki pinjaman rumah lppsa dengan lembaga perumahan melalui gambar di bawah ini langkah demi langkahnya.
Proses Loan Lppsa
Individu yang membuat pinjaman mestilah memenuhi syarat kelayakan dan menyediakan dokumen yang lengkap bagi tujuan permohonan ini.
Beberapa proses akan dijalankan bagi meluluskan permohonan pinjaman ini.
Proses ini akan mengambil masa 6-21 hari untuk lulus daripada tarikh permohonan dilakukan.
Semakan Penyata Bayaran Bulanan Secara Online
Aplikasi MyFinancing telah diwujudkan sebagai salah satu inisiatif badan berkanun ini bertujuan untuk memudahkan pelanggan menyemak status pembayaran, mendapatkan maklumat pembiayaan, menyemak maklumat pengeluaran pembiayaan serta menyemak baki dan tunggakan.
Semakan llpsa ini boleh dilakukan menerusi aplikasi tersebut secara atas talian sahaja.
Berikut merupakan cara-cara untuk membuat semakan baki bayaran pembiayaan LPPSA dan semak penyata pinjaman ini;
- Muat turun aplikasi MyFinancing terlebih dahulu seperti pada Rajah di atas ini
- Kemudian, klik pada butang “Register” untuk mendaftar akaun jika pengguna perlu pengguna baharu.
- Masukkan nama pengguna dan kata laluan yang sah.
- Setelah selesai mendaftar akaun, pengguna boleh mula log masuk ke akaun mereka.
- Klik pada butang “Log in”.
- Akhir sekali, pada bahagian menu utama, login maklumat dan penyata pinjaman pembiayaan akan dipaparkan.
Semakan Cara Untuk Dapat Kelulusan
Proses kelulusan bagi pinjaman ini akan melalui beberapa proses.
Banyak faktor yang akan dititikberatkan sepanjang proses kelulusan pinjaman tersebut.
Ini adalah untuk memastikan pinjaman ini tidak diberikan kepada individu yang tidak layak.
Pinjaman ini akan diluluskan syarat kelayakan pemohon dipenuhi mengikut jenis permohonan yang dilakukan.
Selain itu, kontraktor dan peguam yang dilantik untuk menguruskan pinjaman ini adalah individu yang berpengalaman dan pernah berurusan dengan badan ini.
Kontraktor ini mestilah mempunyai lesen yang berdaftar dengan badan CIDB dan peguam yang terlibat merupakan panel lppasa.
Kos dan pelan perumahan mestilah mendapat kelulusan PBT. Kelulusan loan rumah ini juga bergantung pada kelulusan hasil daripada penilaian pihak JPPH.
Setelah proses ini dipenuhi dengan lengkap, permohonan pinjaman pemohon akan diluluskan dan pembinaan rumah boleh mula dijalankan sehingga siap.
Syarat Pinjaman Perumahan Kedua
Lpppsa juga membenarkan pinjaman bagi kali kedua. Namun begitu, beberapa syarat telah dikenakan bagi melakukan pinjaman untuk kali kedua.
Ianya termasuklah pinjaman perumahan kedua hanya dibenarkan bagi tujuan membeli hartanah atau kerja ubah suai rumah sahaja.
Bagi tujuan selain daripada dua (2) ini adalah tidak dibenarkan.
Berikut merupakan syarat utama untuk melakukan pinjaman untuk kali kedua;
- Semakan Baki hutang pemohon bagi pinjaman ini kali pertama mestilah selesai sepenuhnya dan tidak mempunyai apa-apa tunggakan.
- Ansuran bulanan pembiayaan kedua mestilah tidak melebihi 50 peratus daripada gaji hakiki semasa ketika permohonan dihantar.
Syarat Pinjaman Lppsa Beli Tanah
Pembiayaan pinjaman bagi tujuan membeli tanah pertanian dibenarkan oleh badan.
Syarat pinjaman bagi tanah pertanian adalah berdasarkan syarat umum dan tertakluk pada syarat yang disenaraikan di bawah Kanun Tanah Negara 1965, Ordinan Tanah Sabah (Sabah Cap 68), Kanun Tanah Sarawak 1958 dan syarat yang diluluskan oleh Pejabat Tanah dan Galian peringkat Negeri bagi negeri masing-masing.
Kadar faedah yang telah ditetapkan untuk memohon pinjaman ini adalah 4 peratus yang berkadaran tetap.
Syarat Pinjaman Ubahsuai Rumah Lppsa
Pinjaman rumah juga boleh dipohon bagi tujuan pengubahsuaian rumah.
Antara syarat-syarat yang telah ditetapkan adalah seperti berikut;
- Pemohon llppsa merupakan warganegara Malaysia.
- Pemohon merupakan kakitangan kerajaan yang berkhidmat dengan berstatus tetap.
- Pemohon mestilah individu yang telah menerima surat pengesahan jawatan.
- Perkhidmatan pemohon lppasa sebagai penjawat awam mestilah sekurang-kurangnya setahun.
- Pemohon perlu mengemukakan borang permohon setahun sebelum bersara atau menamatkan perkhidmatan sebagai penjawat awam.
- Peguam mestlah menjadi saksi dalam perjanjian jual beli atau penjanjian pembinaan rumah.
- Jika pemohon pernah melakukan pinjaman sebelum itu, peminjam mestilah memastikan tiada tunggakan bayaran balik pinjaman tersebut.
- Hanya ubah suai tertentu sahaja yang dibenarkan bagi pinjaman ini.
- Kerja ubah suai ini mestilah dinilai oleh pihak JPPH.
Kadar faedah yang telah ditetapkan untuk memohon pinjaman kepada penjawat awam dan kakitangan kerajaan yang ada kelayakan ini adalah 4 peratus yang berkadaran tetap.
Semak Syarat Pinjaman Lppsa Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
Penjawat awam yang melepasi syarat kelayakan untuk menerima pembiayaan perumahan lppsa dan loan rumah ini.
Antara syarat pembiayaan lppsa adalah seperti berikut;
- Pemohon merupakan warganegara Malaysia.
- Pemohon merupakan kakitangan kerajaan yang berkhidmat dengan berstatus tetap.
- Pemohon mestilah individu yang telah menerima surat pengesahan jawatan.
- Perkhidmatan pemohon sebagai penjawat awam mestilah sekurang-kurangnya setahun.
- Pemohon perlu mengemukakan borang permohon setahun sebelum bersara atau menamatkan perkhidmatan sebagai penjawat awam.
- Peguam mestilah menjadi saksi dalam perjanjian jual beli atau penjanjian pembinaan rumah.
Kadar faedah yang telah ditetapkan untuk memohon pinjaman ini adalah 4 peratus yang berkadaran tetap.
Keburukan Loan Lppsa
Sebagai seorang penjawat awam yang ada kelayakan, mereka diberi pilihan untuk membeli rumah dengan membuat pembiayaan bank atau lembaga perumahan lppsa.
Banyak kelebihan yang ditawarkan jika penjawat awam memilih untuk membuat pinjaman ini. Namun begitu, terdapat juga keburukan dalam memilih skim perumahan ini.
Interest rate merupakan elemen penting yang perlu dititikberatkan sebelum melakukan pinjaman.
Kadar bunga yang tinggi akan meningkatkan kadar pinjaman peminjam sekaligus bayaran bulanan akan menjadi tinggi.
Kadar faedah yang dikenakan kepada peminjam adalah 4 peratus dan ianya adalah bersifat tetap.
Oleh itu, ianya boleh membebankan peminjam llppsa kerana peminjam boleh memilih untuk membuat pembiayaan perumahan ini dengan kadar yang lebih rendah berbanding skim pinjaman ini menerusi mana-mana institusi bank.
Ada segelintir bank kerajaan di Malaysia menawarkan kadar faedah 3.50 peratus di mana ianya jauh lebih rendah berbanding llpsa yang mana boleh mengurangkan kadar bayaran bulanan peminjam.
Seterusnya, pihak bank menawarkan penstrukturan semula pembiayaan pinjaman dengan lebih fleksibel dan mudah.
Namun begitu, penstrukturan semula pinjaman adalah agak rumit.
Peminjam perlu menghubungi pihak lembaga dan melalui beberapa proses bagi penstrukturan semula pinjaman ini.
Oleh itu, ianya akan menyusahkan peminjam untuk menyelesaikan hutang pinjaman perumahan dengan lebih cepat daripada tempoh masa yang telah ditetapkan.
FAQ
Ia merupakan badan/ agensi yang menawarkan skim pinjaman perumahan yang dikhususkan kepada penjawat awam.
Menurut 2015 (Akta 767), badan ini berperanan dalam mentadbir dan menguruskan kemudahan pinjaman perumahan sektor awam mengikut syarat kelayakan yang telah ditetapkan.
Ia mula ditubuhkan pada tahun 1970. Dahulu dikenali dengan Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP)
Segala kemudahan perumahan yang disediakan llpsa kepada penjawat awam adalah tertakluk pada Akta Kumpulan Wang Pinjaman Perumahan 1971 (Akta 42) dan Akta Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam 2015 (Akta 767)
P/S: Kami berharap agar, proses beli rumah pertama loan rumah kerajaan ini dipermudahkan.
PP/S: Tahniah kepada penjawat awam yang berjaya dan ada kelayakan dapat loan lppsa login semak pinjaman perumahan kerajaan seperti ini. Sangat-sangat berbaloi-baloi